مدیرعامل بانک مسکن: با ابزارهای بازار سرمایه، گره تأمین مالی بخش مسکن را میگشاییم

سی و ششمین همایش بانکداری اسلامی، امروز (۱۰ شهریور ۱۴۰۵) با حضور رئیسکل بانک مرکزی، اعضای شورای فقهی بانک مرکزی، جمعی از مدیران ارشد نظام بانکی و اساتید برجسته این حوزه، در ساختمان باغ موزه بانک مرکزی آغاز به کار کرد. این رویداد دو روزه با هدف واکاوی مهمترین چالشهای نظام بانکی و تبیین ظرفیتهای بانکداری اسلامی در اقتصاد کشور برگزار میشود.

رسانه راوی در حاشیه این همایش، گفتوگویی اختصاصی با دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن انجام داده است. وی در این گفتوگو با اشاره به تغییر رویکرد این بانک در تأمین مالی، تأکید کرد: امروز به دلیل محدودیتهای جدی در تسهیلات بانکی، استفاده از ابزارهای بازار سرمایه نه یک گزینه، بلکه یک ضرورت اجتنابناپذیر برای بانک مسکن است.

دکتر خورسندیان یکی از چالشهای پیشرو را اختلاف نرخ سود در بازار سرمایه نسبت به تسهیلات بانکی برشمرد و تصریح کرد: ما به دنبال بررسی دقیق ابزارهای موجود و طراحی ابزارهای جدیدی هستیم که بتوانند هماهنگی لازم را میان نرخ سود بانکی و بازدهی بازار سرمایه ایجاد کنند.

مدیرعامل بانک مسکن همچنین به تفاوت بنیادین چرخههای تجاری بخش مسکن و بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: بخش مسکن دارای دورههای بلندمدت رکود و ثبات است و بازدهی آن در مقاطعی جهشوار رخ میدهد، در حالی که نوسانات بازار سرمایه کوتاهمدت است. ایجاد پیوند مؤثر بین این دو بازارِ با ماهیت متفاوت، نیازمند طراحی ابزارهای مالی هوشمندانهای است که بانک مسکن برای تحقق آن برنامهریزی دقیقی انجام داده است.

وی در ادامه از اقدامات عملیاتی بانک مسکن سخن گفت و افزود: خوشبختانه شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن وارد فاز عملیاتی شده و صندوقهای سهامی و صندوقهای سرمایهگذاری چندکالایی (با تعریف ملک بهعنوان یکی از کالاهای پایه) طراحی و در مسیر اجرا قرار گرفتهاند.

دکتر خورسندیان در پایان با ابراز امیدواری نسبت به آینده تأمین مالی بخش مسکن، خاطرنشان کرد: مجموعه بانک مسکن با تکیه بر توان شرکتهای تابعه و بهصورت گامبهگام، از تمامی ظرفیتهای بازار سرمایه برای تأمین منابع پایدار و توسعه بخش مسکن کشور بهره خواهد برد.