رونمایی مدیرعامل بانک مسکن از مدل «صندوق–توکن»؛ طرحی برای تبدیل املاک راکد به سرمایههای روان
مدیرعامل بانک مسکن از مدل نوین «صندوق–توکن» رونمایی کرد؛ طرحی که با تکیه بر فناوری توکنسازی و بستر بلاکچین، راهکاری برای خروج از انجماد داراییها و ایجاد فرصت سرمایهگذاری برای عموم مردم ارائه میدهد.
به گزارش رسانه راوی، مدیرعامل بانک مسکن در دومین روز از همایش بانکداری اسلامی از چارچوب نوآورانه «صندوق–توکن» با هدف تبدیل املاک راکد و بزرگمقیاس به سرمایههای روان و قابل معامله رونمایی کرد.
مدیرعامل بانک مسکن در تشریح ضرورت این طرح، ارزش بالای پروژههای نیمهتمام و داراییهای تملیکی را عامل محدودیت خریداران بالقوه دانست و تأکید کرد که تکرار مزایدههای بینتیجه، هزینههای سنگین حقوقی و مدیریتی را به همراه داشته و بخش عمدهای از ظرفیت اعتباری بانکها را در داراییهای غیرنقدشونده محبوس ساخته است.
در مدل «صندوق–توکن»، املاک پس از پالایش و احراز اسناد رسمی، به صندوقهای سرمایهگذاری املاک یا نهادهای واسط معتبر واگذار شده و هر توکن به عنوان بازنمایی دیجیتال از یک واحد مشخص در آن صندوق صادر میشود. به گفته مدیرعامل بانک مسکن، اتصال یکپارچه میان «دفتر ثبت رسمی املاک»، «سامانه بازار سرمایه» و «بستر بلاکچین»، ارکان بنیادین این رویکرد تحولآفرین را تشکیل میدهد.
وی با اشاره به تطابق کامل این الگو با استانداردهای فقهی aaoifi، ضوابط ifsb و مقررات بال، خاطرنشان کرد که بازدهی سرمایهگذاران مستقیماً به عملکرد عینی و درآمدهای حاصل از بهرهبرداری یا واگذاری ملک وابسته بوده و از هرگونه تضمین صوری سود پرهیز شده است.
به گزارش رسانه راوی، این طرح افزون بر ارتقای سلامت مالی و افزایش قدرت نقدشوندگی بانکها، بستری دموکراتیک برای سرمایهگذاران خرد فراهم میآورد تا بتوانند حتی با مبالغ محدود، در مالکیت پروژهها و املاک شاخص تجاری و اداری سهیم شوند.
اجرای آزمایشی این طرح در قالب پایلوت تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار و با رعایت تدابیر احتیاطی بانک مرکزی، گام نخست این طرح عنوان شده است تا پس از ارزیابی دقیق، در مقیاس سراسری توسعه یابد؛ گامی که بانکداری اسلامی را به ابزارهای کارآمد فینتک پیوند میزند و پویایی ترازنامه بانکها را تضمین میکند.