به گزارش رسانه راوی، دکتر علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در مجمع عمومی عادی سالیانه این بانک که با حضور سهامداران و ناظران برگزار شد، با قدردانی از حمایتهای وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت راه و شهرسازی، عملکرد یکساله بانک را مثبت و رو به جلو ارزیابی کرد.
وی با اشاره به اینکه بانک مسکن برای دومین سال پیاپی، نخستین بانک دولتی برگزارکننده مجمع سالانه است، اعلام کرد: تعداد بندهای شرط در صورتهای مالی حسابرسیشده امسال نسبت به سال گذشته کاهش پیدا کرده که نشانهای روشن از انضباط مالی و شفافیت در مدیریت بانک محسوب میشود.
خورسندیان مهمترین رویداد مالی سال را کاهش چشمگیر ناترازی دانست و گفت: ناترازی بانک از ۱۳۷ همت در پایان آذرماه ۱۴۰۴ به ۴۰ همت در پایان اردیبهشت ۱۴۰۵ رسیده است؛ یعنی کاهشی معادل حدود ۱۰۰ همت که با اقداماتی نظیر وصول مطالبات، افزایش جذب سپردهها، افزایش سرمایه ۱۲.۵ همتی و تسویه مطالبات ارزی محقق شده است.
مدیرعامل بانک مسکن در این زمینه از یک دستاورد تاریخی نیز پرده برداشت و افزود: پس از ۱۲ سال، موفق شدیم ۶۶۰ میلیون دلار از مطالبات خود را از بانک مرکزی تسویه کنیم که بخش قابلتوجهی از این مبلغ وصول شد.
خورسندیان در ادامه به تحول اساسی در سودآوری بانک اشاره کرد و گفت: سود انباشته منتهی به سال ۱۴۰۴ به ۱۹.۷ همت رسیده، در حالی که بانک در پایان سال ۱۴۰۳ با ۷ همت زیان انباشته مواجه بود. این یعنی بانک در کمتر از یک سال، از زیان انباشته خارج و به سود انباشته پایدار دست یافته است. وی با احتساب سود شرکتهای زیرمجموعه، مجموع سود انباشته بانک را ۲۷ همت اعلام کرد.
مدیرعامل بانک مسکن در خصوص توسعه ابزارهای نوین تأمین مالی نیز گفت: هماکنون صندوقهای سرمایهگذاری متنوعی شامل درآمد ثابت، سهامی، زمین و مسکن و املاک و مستغلات در بانک فعال هستند. در گام بعدی، به دنبال اخذ مجوز صندوق سرمایهگذاری چندکالایی هستیم تا ملک را بهعنوان یک کالای قابل عرضه در این صندوق معرفی کنیم. همچنین صندوق سرمایهگذاری بازسازی مسکن و صندوق درآمد ارزی نیز در مراحل اخذ مجوز از بورس و بانک مرکزی قرار دارند.
خورسندیان با اشاره به نقش محوری بانک در طرح نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: بانک مسکن تاکنون ۳۹۷ هزار قرارداد منعقد و بیش از ۱۹۸ هزار واحد را بهصورت فروش اقساطی واگذار کرده است. وی افزود: سهمیه ۵۲۵ همتی بانک در برنامه پنجساله، فراتر از توان تأمین منابع داخلی است و همین امر منجر به اضافهبرداشت از بانک مرکزی و حتی اعمال جریمه مالیاتی شده است؛ از این رو، بانک مسکن با یک دوگانگی عملیاتی مواجه است که نیازمند چارهجویی جدی است.
وی همچنین از حمایت بانک از خانوادههای آسیبدیده جنگ تحمیلی سوم خبر داد و گفت: ۳۲۰۰ خانواده از طریق وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن، تسهیلات قرضالحسنه دریافت کردهاند و در حال حاضر هیچ متقاضی جدیدی برای این تسهیلات معرفی نشده است.
در حوزه حقوقی نیز دستاوردهای قابلتوجهی حاصل شده است. خورسندیان از تعیینتکلیف دو پرونده بزرگ حقوقی شامل پرونده گروه عظام (از طریق معرفی املاک و زمین) و پرونده حسینی قشمی، به همراه چندین پرونده سنواتی دیگر خبر داد و گفت: همچنین برای ارتقای امنیت سایبری و رفع چالشهای فناوری، قراردادی با شرکت مخابرات منعقد شده است.
مدیرعامل بانک مسکن در سخنان پایانی خود، با تأکید بر تداوم نقشآفرینی بانک در نهضت ملی مسکن، خواستار عملیاتی شدن افزایش سرمایه ۱۰۰ همتی بانک و تعیینتکلیف بدهیهای دولت و وزارت اقتصاد شد تا بانک بتواند با قدرت بیشتری به مأموریت خود ادامه دهد.
در ادامه مجمع، صابر عسکرپور، رئیس هیئتمدیره بانک مسکن نیز با ارائه گزارشی جامع از عملکرد مالی، به تحلیل نقاط عطف، تغییرات شاخص، پیشبینی منابع و مصارف آینده و پاسخ به بندهای گزارش حسابرس مستقل پرداخت. وی با اشاره به اینکه بانک مسکن ۵۱ درصد از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی در طرح نهضت ملی را تأمین کرده است، بر ضرورت بهرهگیری هوشمندانه از ظرفیتهای بازار سرمایه از جمله اوراق رهنی، اوراق املاک و مستغلات و جذب سرمایهگذاریهای خرد و کلان برای تأمین مالی پایدار تأکید کرد.
گفتنی است، صورتهای مالی بانک مسکن منتهی به اسفندماه ۱۴۰۴، در روز چهارشنبه ۴ شهریورماه، به تصویب مجمع عمومی عادی سالیانه رسید.